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买房打的就是心理战!除了楼王、扬灰层,还有啥坑?

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发表于 2020-3-26 17:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房打的就是心理战,很多购房者当初就被忽悠多拿出好几万,假如你心田够强大,没被这些幻术拐骗这钱就能省下来,但像小编这类初出茅庐的人连租房都被人被忽悠的很惨,上午看房,下战书“被”定下来,均匀每个月租金多花一千,买房可不像租房,所以这些话不管谁说“万万别信”!
1、没有所谓的“楼王”,只要销售套路
买房经常会听说“楼王”,这类屋子会被冠上地理位置精巧、采光好等美称,比附近的楼栋价格横跨好几倍,但你想想,这些楼栋都处于同一地块,前后情况、户型能相差几多?都是同一个小区、同一个物业报答能差几多?这些都是想多卖钱的套路。
2、扬灰层拐骗了几多人!
很多人都说9到11层是扬灰层,要谨慎采办,这个大话让几多人错过了这些优良楼层,这句话并不准确,扬灰层是要考虑相对高度的,由于差此外城市、地域甚至是小区的修建高度、灰尘密度、空气畅通都是不类似的,所以别混为一谈。
3、有电梯的高层别买?
现在高层触目皆是,电梯是必不成少的,人们总担忧电梯会突发故障,高低楼不方便,人身平安没法保障,可是这类几率题大要永久不会发生在你身上,假如全数人都这么想,高层还有谁敢买?
4、东边套必定比西边套好?
一样寻凡人们都以为西晒,致使房间温度太高,斥地商也会操纵人们这样心里,凡是东边套的屋子城市比西边套的屋子横跨很多,但现在很多新楼盘的保温隔热结果很是精巧,完全可以应对西晒题目。
假如是老小区,冬季的西边套光照富足,东边套一样平常是南北狭长的户型,进深长,所以各有益弊,假如东边套价格横跨很多照旧倡议别买了!
PS:小编最初作为过来人给大家脑补一下,买房该选东边套照旧西边套。
有人说东边套好,日出东升迎朝阳而起,吉祥。
也有人以为西边套好,日晒富足家里暖和,舒服。
那末,东边套和西边套到底选哪个好呢?又该怎样挑选呢?
买房考虑本身需求,别像小编一样“被”人制造发急,什么屋子就剩这几套了,你本日不买还有几位等着看呢,别无缘无故多花钱!
我以为,买工具边套重要在于采光和漏水两方面。
采光:
东边套可以迎着清早的阳光起床,温度舒适又明亮,但2点以后就享用不到阳光了,屋内轻易阴冷湿润。而西边套在西北偏向,轻易受西晒影响,很是热。但冬季暖和,又可以杀菌消毒,全部房间都是暖暖的很舒服。
漏水:
关于屋子漏水的题目,重要有两种情况,一种是墙面渗水,重如果外墙的防水没做好。一种是门窗渗水,重如果窗框和墙面没处置惩罚好的题目。以北方地理和天气来看,小区外围的楼栋最轻易遭到雨水影响,而从工具边套来看,东边的衡宇会比西边好点,不易遭到雨水微风向的影响。
固然,还有四周修建的题目,假如工具边套四周都有修建遮挡,那屋子的居住不同也就没那末大了。底子城市被外围的高层修建遮挡了。
@网友吐槽:
@大刘
这么多年了,唯一没骗过我的就是中介了,年老在不买屋子就涨价了啊
@往昔工夫
住过西边套确切很热。住过顶层确切很热。住过一楼又冷又潮。所以买了个高层偏上的有防火走廊的可以到劈面坐电梯的楼层,东向!终究找到使人满足的屋子了。
@李丽莉
我家西边套客厅落地大玻璃,采光是确切好,但热也是真的,感受炎天只能在走廊呆着
@Billy
被售楼蜜斯忽悠买了房的,都挣钱了。

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